+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Акт приемки работ управляющей компании

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Акт приемки работ управляющей компании

Как показывает практика, далеко не все управляющие организации актируют выполненные работы. А собственники, как правило, обладают очень короткой памятью и совершенно не замечают результата работы управляющей организации. Именно поэтому важно своевременно подписывать акты выполненных работ, которые могут помочь Вам не только в общении с забывчивыми собственниками, но и при проверках контролирующих органов. При этом у сотрудников управляющих организаций возникает немало вопросов по оформлению актов выполненных работ: как правильно оформить? Об этом и поговорим в данной статье. Как указано в п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

После того, как Министерство строительства России опубликовало статью, описывающую будущее вступление приказа об утверждении специальной формы акта приема выполненных работ, большинство управляющих компаний начали задавать большое количество вопросов.

Порядок и сроки составления и подписания акта приёмки выполненных работ

После того, как Министерство строительства России опубликовало статью, описывающую будущее вступление приказа об утверждении специальной формы акта приема выполненных работ, большинство управляющих компаний начали задавать большое количество вопросов.

Эти вопросы в большей степени касаются процедуры оформления и подписания актов между управляющими организациями и председателями совета жилых зданий, а также сроками оформления. Вопросы возникают из-за того, что в документе нет никакой информации, касающейся данных вопросов. Также в нем содержится информация об самой компании и председателе совета дома.

Документ составляется в двух вариантах и подписывается каждой из сторон. Собственники помещений в многоквартирном доме в свою очередь обязаны выбрать председателя, который будет от всех выполнять различные организационные работы. Председатель имеет право на осуществление следующих действий:. Для начала следует понять, что договор управления многоквартирных домов не содержит информации, касающейся процедуры активирования выполненных работ.

Данный документ содержит лишь сведения о контроле выполнения различных работ, к которым относится ремонт общего имущества и так далее. Контроль осуществляют собственники помещений. Однако нельзя путать два этих документа.

Гражданский кодекс Российской Федерации диктует, что акт приемки выполненных работ обязывает собственников квартир его подписывать. Поэтому все собственники обязаны подписывать акты выполнения, если управляющая строительная компания их предоставляет.

Так как в большинстве случаев собственники жилья избирают председателя совета, то он, в свою очередь, обязан подписывать сей документ. Также процедура подписания предполагает оплату работы, которая оговаривается заранее. Также очень важно знать процедуру осуществления контроля со стороны собственников жилья. Для большей ясности лучше прописать все пункты, касающиеся контроля, в договоре, это поможет устранить некоторые недоразумения, которые могут возникнуть при контрольной сдаче.

Однако в большинстве случаев эти пункты не прописываются в договоре, в результате чего могут возникать трудности. Решить их можно с помощью Гражданского Кодекса РФ, в котором прописано, что заказчики, то есть собственники жилищных помещений имеют полной право осуществлять контроль за качеством работ, однако не могут вмешиваться в документацию исполнителя.

К примеру, если при сдаче работы собственник жилья отказывается подписывать документы о сдаче из-за того, что желает проверить фактическую стоимость работ и другую документацию, то исполнитель имеет полное право отказать. Контроль может осуществляться только в плане качества работы, то есть обнаружение строительных дефектов, несоблюдения технического регламента и так далее.

Финансовая сторона работ не может быть никоим образом проверена заказчиком. При выявлении каких-либо несоответствий в процессе выполнения ремонтных работ, заказчик имеет право потребовать снизить стоимость работ. Для того, чтобы совершить данную процедуру необходимо четко выявить все недостатки и оформить соответствующий документ. Документ можно подавать в течение шести месяцев после выявления каких-либо несоответствий.

Акт о выявленных нарушениях необходимо составлять всегда. Документ оформляется в присутствии сотрудника управляющей организации, отвечающей за выполнение работ, и председателя совета жителей дома. После этого можно получить перерасчет стоимости. В вышеописанном приказе Министерства строительства РФ отсутствует информация о сроках подписания, так как количество работ и услуг в многоквартирном доме заактивировать невозможно из-за их огромного количества.

Однако если ремонт выполняется в текущее время, то логично будет подписать акт о выполнении сразу после окончания. Председатель имеет право на осуществление следующих действий: осуществление контроля выполняемых работ, то есть оценка качества; подписание акта приемки выполненных работ, составления акта о выявленных нарушениях и так далее. Председатель должен избираться на всеобщем голосовании. Акт приемки выполненных работ: порядок и сроки оформления Порядок активирования документа Для начала следует понять, что договор управления многоквартирных домов не содержит информации, касающейся процедуры активирования выполненных работ.

Осуществление контроля Также очень важно знать процедуру осуществления контроля со стороны собственников жилья. Ответственность за некачественные работы При выявлении каких-либо несоответствий в процессе выполнения ремонтных работ, заказчик имеет право потребовать снизить стоимость работ. Сроки В вышеописанном приказе Министерства строительства РФ отсутствует информация о сроках подписания, так как количество работ и услуг в многоквартирном доме заактивировать невозможно из-за их огромного количества.

Назад Предыдущая запись: Управляющие организации: что будет с теми УО, кто не выполняет свои обязанности? Далее Следующая запись: Управляющая компания получила право взыскивать долги за ЖКУ в упрощенном порядке.

Акт выполненных работ управляющей компании

Управляющие компании очень часто нарушают условия договоров по управлению многоквартирными домами, халатно относятся к своим обязанностям и даже обязательный минимум работ и коммунальных услуг выполняют некачественно или вообще не выполняют некоторые виды работ. Но при этом, они никогда не забывают ежемесячно выставлять жителям счета-квитанции на полную сумму и даже, какая наглость!!! Большинство собственников квартир особенно пенсионеры покорно оплачивают все эти, часто необоснованные счета-квитанции. И выглядит это как безысходность, поэтому всегда очень грустно наблюдать за такими людьми. Они даже не пытаются как заказчики коммунальных работ и услуг, предъявлять исполнителям — управляющим компаниям, претензии за невыполненные или некачественно выполненные работы.

Акт приемки выполненных работ: порядок и сроки оформления

Управляющие компании очень часто нарушают условия договоров по управлению многоквартирными домами, халатно относятся к своим обязанностям и даже обязательный минимум работ и коммунальных услуг выполняют некачественно или вообще не выполняют некоторые виды работ. Но при этом, они никогда не забывают ежемесячно выставлять жителям счета-квитанции на полную сумму и даже, какая наглость!!! Большинство собственников квартир особенно пенсионеры покорно оплачивают все эти, часто необоснованные счета-квитанции.

Как часто я могу запрашивать акты выполненных работ у управляющей компании. Работники управляющей компании, обслуживающей дом производили замену металлического участка стояка ГВС. Была сделана заявка по телефону в УК. Спустя месяц УК отказывается предоставить акт выполненных работ.

Все статьи Все темы статей Текущий ремонт Порядок и сроки составления и подписания акта приёмки выполненных работ.

Мы категорически против сноса наших домов, изъятия земельных участков, против уничтожения нашей собственности и против принудительного выселения. Мы категорически против перенаселения и уплотнения Москвы, многократного возрастания нагрузки на инфраструктуру, поскольку это приведет весь город к экологической, транспортной, техногенной, экономической, социальной катастрофе.

Должна ли УК предоставлять акты выполненных работ

Почему вся работа управляющей компании должна подтверждаться актами, подписанными председателем совета дома? Изначально обязанность составлять акты оказанных услуг или выполненных работ и предоставлять их на подписание председателю совета дома закреплена в п. Собственно, уже этого достаточно для того, чтобы признать, что составление актов приемки от управляющей компании оказанных услуг и или выполненных работ обязательно. Если в договоре прописано, что акты могут составляться без председателя совета дома или другого представителя собственников, эту часть договора можно признать ничтожной. Исключение составляют случаи, когда председатель совета дома намеренно уклоняется от подписания акта, без предъявления каких-то возражений.

Изначально обязанность составлять акты приемки оказанных услуг и или выполненных работ и предоставлять их на подписание Председателю совета многоквартирного дома закреплена в пункте 4 части 8 статьи Собственно, уже этого достаточно для того, чтобы признать, что составление актов приемки от управляющей компании оказанных услуг и или выполненных работ обязательно. Ну а в случаях, когда в договоре управления прописано, что акты могут составляться без председателя совета дома или другого представителя собственников, эту часть договора можно признать ничтожной.

Новое в блогах

При взятии дома под свое управление представители УК в обязательном порядке подписывают акт приема-передачи. Поскольку главным предназначением УК является поддержание порядка и жизнедеятельности жилых домов, после выполнения необходимых действий УК предоставляет акт выполненных работ. В статье мы рассмотрим правила заполнения этих актов, а также поговорим о составлении характеристики на жильца — еще одном документе, который может быть затребован от управляющей компании. Работники УК оформляют огромное количество разной документации.

Pазъяснения

БЦ Верейская плаза, ул. Начать консультацию Отменить Настройки Вашего компьютера не поддерживают видеосвязь. Консультация начнется через несколько секунд. Так же вы можете получить консультацию по тел.

акт приема-передачи управляющей компании.

Об Актах приемки работ и услуг или контролируем работу управляющей компании.

Мы никому не позволим Вас обмануть и сделаем все положенное, чтобы Вы полноценно пользовались недвижимостью и распоряжались ею по своему усмотрению. Как убедиться, что перед Вами достойная юридическая фирма и подходящий по всем статьям юрист по недвижимости. Достаточно обратиться за первичной консультацией, которая в порядочных компаниях всегда бесплатна.

Если Вам нужна консультация по военному праву, обращайтесь к нам по телефону: 8 (3852) 53-44-23 или 8 964 603 44 23, 8 983 355 81 08 либо отправить заявку через специальную форму на сайте, или заказав обратный звонок. Предоставляем профессиональную консультацию специалиста в течение 30 минут.

Comments: Facebook ВКонтакте JCommentsVK. Консультация юриста бесплатно онлайн в Адвокат в Минске срочно. Быстро получить квалифицированную помощь в сложных жизненных обстоятельствах из любой точки страны позволяет бесплатная круглосуточная консультация юриста по телефону. Круглосуточно вам доступна: Расскажем, как правильно подать заявление в суд, и в какую конкретно инстанцию обращаться.

Заклепки должны быть небольшими и аккуратно фиксированы. Наличие царапин и сколов говорит о снятии элемента. Другой способ идентификации подразумевает использование интернет-сервисов, где вводится имеющийся номер.

Мы несем ответственность за свои юридические консультации, поэтому все юридические консультации дают юристы и адвокаты, имеющие большой опыт судебной работы. Ведь будут потрачены ресурсы и денежные средства, а главное упущено время, которое необходимо для победы в суде.

Немало споров параллельно связано с несколькими отраслями права, понять которые без должных юридических знаний почти нереально. Особенности бесплатной консультации онлайн Так, бесплатная консультация юриста в Екатеринбурге онлайн, проведенная нашими консультантами, позволит понять возникшую в Вашей жизни ситуацию, а также отыскать из нее оптимальный выход.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Акт выполненных работ
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Борис

    Хм… даже такое бывает.

  2. Анна

    в топку