+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Мини гостиница в жилом доме требования

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Мини гостиница в жилом доме требования

Открытие хостела — привлекательная и вполне реалистичная, несмотря на кризис, бизнес-идея. Однако прежде чем приступить к ее реализации, нужно учесть тенденции рынка, особенности отельного бизнеса в России и лишь после этого воплощать мечту. Еще недавно отношение россиян к размещению в хостеле от англ. Сегодня спальное место в общей комнате без дополнительных удобств для туристов является оптимальным видом бюджетного размещения, поэтому интерес предпринимателей к вопросу, как открыть хостел, растет. Гришаков первое молодежное общежитие открыл в родном Новосибирске после анализа рынка: Новосибирск — третий по численности населения город в России, здесь много платежеспособных потенциальных клиентов, близко Китай — возможность низкобюджетного товарооборота и налаживания связей с иностранными гостями. В целом, предпосылками для развития малых средств размещения МСР , к которым относятся хостелы, являются.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В Санкт—Петербурге существует такая практика: открывать гостинцы в жилых домах, например, на первых этажах. Так у нас в городе возникло множество мини-гостиниц эконом-класса.

Гостиница в жилом доме

Изучите спрос на гостиничные услуги в своем городе. Если существует дефицит в секторе эконом класса или населенный пункт не располагает отелем вообще, смело начинайте организацию мини гостиницы. Узнайте, посещают ли город туристы, деловые люди. Возможно, вы находитесь возле оживленной трассы. Изучите нюансы гостиничного бизнеса и основные риски.

Окупаемости стартовых вложений, которые составляют около 15 рублей, следует ждать лишь через 6 лет при удачном течении дел. Для мини гостиницы страшны не большие отели, которые предлагают принципиально другой подход к обслуживанию. Вашими конкурентами станут владельцы квартир, сдающие их приезжим через агентства. Вы сможете обрести своих клиентов, если не будете стремиться к сверхприбылям и остановитесь на обслуживании в стиле эконом-класс.

Именно этот сектор во всем мире закреплен за мини гостиницами и имеет в России отличные перспективы. Проблема обеспечения постоянного потока гостей также очень серьезна. В первую очередь следует искать место для гостиницы в районах, представляющих историческую ценность, или распложенных поблизости достопримечательностей. Хорошим вариантом будет и деловой район — бизнес-туризм развивается очень быстро. Расположение возле вокзала или автостанции — перспективный вариант, если вы сможете обеспечить надежную звукоизоляцию номеров.

Можно рассматривать и спальные районы или тихие, уютные окраины. Близость парков и водоемов может стать вашим козырем. Для создания мини гостиницы не обязательно приобретать или строить новое здание, что требует огромных капиталовложений. Строительство затянется на несколько лет.

Аренда помещения возможна, но оформляйте договор на срок не меньше 10 лет. Затраты на перепланировку и другие организационные составляющие окупаются через 6 лет минимум. Но такое помещение обойдется дешевле, чем строительство нового, и исключает опасность проблем с арендодателем в будущем.

Основное оборудование мини гостиницы — удобные кровати и другая мебель, которая понадобится путешественнику для комфортного отдыха.

Особое внимание обратите на обустройство вентиляции и аварийного выхода. Установите современные системы кондиционирования и пожаротушения. Эти требования обязательны к выполнению — иначе службы надзора не позволят вам открыть гостиницу или будут регулярно выписывать штрафы. Максимальное количество гостей в мини гостинице составляет около 45 человек.

По возможности постарайтесь обустроить максимальное количество санитарных узлов. Качественная сантехника, стерильность и комфорт — чрезвычайно важный аспект, на который гости обращают пристальное внимание.

Если вы организовываете гостиницу в стиле хостел, необходима общая кухня, оборудованная бытовой техникой и полным набором утвари. Также, необходима комната отдыха с удобной мягкой мебелью, телевизором, компьютером и бесплатным доступом к сети Интернет. Популярность гостиницы лишь возрастет, если вы оборудуете комнату для игры в бильярд, сауну, небольшой бар, столовую с бесплатными завтраками и другие возможности для качественного отдыха.

Если ваша гостиница будет приглашать более состоятельную публику и предлагать несколько отдельных номеров, оснастите каждый отдельным санузлом, телевизором, дополнительной мебелью. Располагаясь в деловом районе, обеспечьте гостям возможность вести дела прямо в номере, установите компьютер, предоставьте доступ к Интернету. Стоит учесть, что к вам будут приезжать семьи с маленькими детьми — приготовьте для самых юных гостей детские кроватки. Стойка администратора, удобная мебель для ожидания — лишь часть необходимых атрибутов для поселения гостей.

Продумайте все варианты для связи с вами и возможности забронировать номер. Лучшим вариантом будет многоканальный телефон. Создайте сайт и введите сервис онлайн бронирования номеров — это способ. Мелочей в гостиничном бизнесе не бывает.

Ваши сотрудники должны быть вооружены для предоставления гостям самых разнообразных услуг: ремонт или химчистка одежды, экскурсии, вызов такси и множество других. Если вы не в состоянии обеспечить эти услуги собственными силами, заключите договора с компаниями, которые на них специализируются.

Кадры Мини гостиница не требует многочисленного штата. Вы можете создать семейный бизнес. Обязанности директора и менеджера начинающий предприниматель берет на себя. Значит, вам нужно два администратора. Рассчитывайте, что нужно нанять четырех человек, и на то, что график работы горничных будет гибким.

Даже в самой маленькой и демократичной гостинице не пытайтесь сделать все самостоятельно. Без профессиональных и опытных сотрудников вы не сможете предоставить клиентам достойный сервис.

Не старайтесь экономить на заработной плате сотрудников, но предъявляйте к ним высокие требования. Нанимайте персонал на конкурсной основе и с испытательным сроком.

Доброжелательность, профессионализм и желание создать для гостей домашний комфорт — главная составляющая успеха гостиницы. Если вы не будете предлагать гостям питание, можно выбрать вид налогообложения по сдаче номеров. Если оказываете услуги по предоставлению питания — можно оформить смешанное налогообложение, добавив ЕНВД.

Для ведения гостиничного бизнеса не нужна лицензия от Роспромтреста, достаточно добровольной сертификации. Для деятельности бара необходима лицензия на реализацию в розницу алкогольной продукции. Но обязательно до поиска и перепланировки или строительства помещения узнайте требования пожарного и санитарного надзора.

Стерильная чистота, комфорт и доброжелательность обслуживающего персонала — главные составляющие успеха. Именно на это надеются путешественники, выбирая мини гостиницу. Если вы не сможете обеспечить этих вещей гостям, не поможет даже самая дорогостоящая реклама.

С развитием Интернета слухи о недостатках распространяются по всей стране моментально. Но интернет может стать и вашим источником новых клиентов. Городские форумы, общества путешественников, социальные сети — ваши объявления должны быть везде. Не стоит отказываться и от старых способов рекламы.

Баннеры, стенды или хотя бы плакаты возле вокзалов, автостанций, культурных центров и достопримечательностей города — необходимость для маленькой гостиницы. Создайте своей гостинице уникальный имидж. Вы можете стилизовать ее под определенную эпоху, выбрать этническое или ультрасовременное направление. Открыть мини гостиницу сложно. Но если вы являетесь специалистом в этой области и готовы вложить значительные средства с свое детище, терпение и упорный труд обязательно принесут плоды в виде благодарности клиентов и достойных прибылей.

Нельзя не признать, что развитие туристической сферы влечет за собой целый ряд позитивных последствий, одним из которых является потребность во временном жилье. И в этой тенденции скрыты возможности для активных предпринимателей.

Вопрос, как открыть гостиницу с нуля, отличается кажущейся простотой: все мы хотя бы раз в жизни останавливались в заведениях такого толка, а потому уверены, что понимаем суть идеи. Но мало кто подозревает, что подводных камней здесь больше, чем в любом другом направлении бизнеса. Открытие гостиницы в нашем государстве не сопряжено с получением лицензии, но соблюсти некоторые формальности все же придется.

Лицензирование деятельности понадобится, только если в рамках отеля планируется открыть кафе или ресторан с продажей спиртных напитков. Регистрация предприятия может иметь формат ИП. Если говорить придется о больших масштабах, то все же лучше сразу подумать об ООО. Согласование деятельности при наличии уже готового помещения придется провести с такими инстанциями:.

Систему налогообложения можно выбрать упрощенную, при этом размер заведения не имеет никакого значения. Для расширения круга клиентов рекомендуется пройти сертификацию некоторых видов услуг, которые дополнительно будут предоставляться в гостинице. На этапе планирования главное — определиться с форматом заведения.

Мини-отель станет самым подходящим вариантом для новичков в бизнесе. К числу таких гостиниц относятся те, число мест в которых не превышает Все чаще в последнее время можно встретить так называемый квартирный тип гостиницы.

Сдаются такие апартаменты, как правило, посуточно. Но при всей внешней простоте минусов у такой формы организации дела больше, чем плюсов. Основной — это желание гостей города вести себя не так, как дома. То есть шумно, с размахом, не учитывая интересы соседей. Последние, в свою очередь, не скупятся на жалобы в соответствующие инстанции, что грозит бизнесмену одними только проблемами. Кроме того, заниматься поиском клиентов всегда приходится самостоятельно, поскольку есть шанс повстречаться с представителями налоговой, если разместить рекламу.

А такой сегмент, как командировочные приезжие, сразу отпадает, поскольку им нужны чеки для отчетности. Итак, вопрос, где открыть мини-гостиницу, остается самым сложным для предпринимателя. Лучшим вариантом станут помещения в деловых районах города, в исторических центрах. Если на люксовый уровень планов замахнуться нет, тогда оптимальным выбором станут здания поблизости от вокзалов, станций метро, транспортных развязок, вдоль трасс.

Дополнительным плюсом станет красивый пейзаж за окном и отдельный вход. Последний особенно важен, если ваше заведение расположится не в самостоятельном здании. Как раз на этом этапе многих и отпугивает данное направление, поскольку встает вопрос серьезных капиталовложений.

Аренда комнат при этом не является оптимальным вариантом, поскольку собственник всегда может смениться и решить пустить здание под другие цели. Тогда ваш бизнес просто окажется на улице. Строительство может занять не один год, поскольку придется столкнуться с оформлением разрешительной документации, согласованием проектов, земельными вопросами.

Можно ли в жилом доме сделать гостиницу?

Можно ли организовать гостиницу в квартире? Этот вопрос интересует все большее количество людей. Спрос на недорогое жилье растет. Внутренний туризм в России развивается. Как сделать мини гостиницу из квартиры, чтобы не навлечь бесконечные проверки и гнев соседей? Читайте подробную инструкцию для начинающих в этой статье. Законодатели утверждают, что принятые ими законопроекты не скажутся негативным образом на малом бизнесе.

Законопроект о запрете хостелов

С 1 октября вступает в силу так называемый закон о хостелах. Успел ли бизнес подготовиться к новым нормам, останутся ли хостелы в многоквартирных домах и куда обращаться, если они мешают вам жить? Согласно новым правилам, жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. Это касается хостелов, мини-отелей и других коллективных средств размещения, находящихся в переоборудованных квартирах. Сколько таких объектов в России, точно сказать сложно: статистика разделяет отели по типу, а не по месту расположения. Принятие закона как раз объясняли необходимостью защитить права собственников квартир.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Размещение хостелов в жилых домах могут запретить

Хостелами называют тип бюджетных общежитий, которые весьма востребованы среди туристов. Примечательно, что новая норма затронет практически всех собственников жилья, сдающих недвижимость приезжим. Отсюда следует, что сопутствующие расходы предпринимателей возрастут многократно. При этом сенаторы заявили, что в целом они не против таких мер, но их действие должно быть отложено, как минимум, до г. Однако уже в апреле г.

Перейти к содержимому.

Представители отрасли называют это предложение компромиссным вариантом. В связи с этим они предлагали ограничиться в законе упоминанием лишь о нежилых объектах. Однако в кабмине опасений не разделяют и ссылаются на согласованность норм с действующими законами. Там отметили, что Налоговый кодекс РФ относит к объектам временного размещения в том числе и жилые дома, коттеджи, частные дома.

Как открыть мини гостиницу в частном доме

По искам уполномоченных органов и недовольных соседей суды запрещают размещение мини-отелей в многоквартирных жилых домах. Хотя закон такую деятельность не запрещает. Главное условие — уважать права соседей. АПИ — Статус хостелов и иных так называемых малых средств размещения остается неопределенным. Специальный закон, запрещающий нахождение мини-гостиниц в жилых домах пока не принят, равно как нет и разрешающих такую деятельность норм.

Изучите спрос на гостиничные услуги в своем городе. Если существует дефицит в секторе эконом класса или населенный пункт не располагает отелем вообще, смело начинайте организацию мини гостиницы.

Гостиница в жилом доме законно ли это?

Председатель комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская заявила, что создание хостелов в многоквартирных домах происходит вне правого поля. С января года действует специальный ГОСТ, который прописывает общие требования к организации хостелов. Галина Хованская настаивает на том, чтобы запретить организацию хостелов в многоквартирных домах. По ее мнению, хостелы должны размещаться в отдельных зданиях, так большой поток постояльцев приносит беспокойство жителям дома, и кроме того, постоянно используется общая территория собственников дома, за которую несут ответственность все жильцы. Инспектор: Алиев Р.

Законно ли размещение мини гостиницы или хостела в многоквартирном жилом доме?

Несмотря на большой поток предложений, отыскать среди них действительно стоящие довольно непросто. Если вам важен результат и дорого личное время, просто снимите трубку и наберите указанный номер. Один простой шаг, и вы уже можете задать вопрос автоюристу бесплатно онлайн. Порой случается так, что сотрудники ГИБДД составляют протоколы неправильно, в результате чего страховые компании отказываются выплачивать средства по КАСКО и ОСАГО.

Как же быть, если виновное в аварии лицо и вовсе не застраховано. Что нужно сделать для восстановления пострадавшего авто или возмещения ущерба. Каким образом восстанавливается трудоспособность после тяжелого ДТП.

Это касается хостелов, мини-отелей и других коллективных средств размещения, Например, в Росстате отдельно считают гостиницы и расположенные преимущественно в жилых помещениях. устроенного в трехкомнатной квартире на первом этаже дома в Петроградском районе.

Может ли гостиница находиться в жилом фонде? Как организовать деятельность?

Недоверие к юристам может быть вызвано тем, что некоторые коллеги до сих пор стараются выжать с клиента всё - как в последний. С 2016 года у нас тоже работает робот: абсолютно без участия юриста он заполняет 8500 документов.

Тогда добро пожаловать к. Если вы проживаете за пределами Москвы и МО, то вам всегда доступна онлайн-консультация юриста бесплатно без телефона, то есть в режиме онлайн.

Вы просто задаете интересующий вас вопрос, оформляя специальную заявку, после чего он мгновенно попадает на рассмотрение к одному из юристов.

Консультация военного юриста - отличный шанс изменить свое отношение к имеющимся правам и возможностям. Получите грамотную помощь юриста по военным делам и убедитесь, что Ваш правовой вопрос будет решен в короткие сроки с учетом всех норм действующего Законодательства.

Не является адвокатской деятельностью деятельность, репутацией надежного исполнителя, они не свои законодательные знания и навыки, услуг или о продаже имущества. Письменное оформление консультаций юриста Помимо перевода денежных средств на карту, имеющим статус адвоката, однако иных функций в организации и свобод интересов заявителей.

Получить юридическую консультацию онлайн сможет областях налогового и гражданского права.

В обоснование переноса рассмотрения дела, в дело приобщена справка секретаря суда. В справке указывается что судья был занят в административном деле Мелентьевой Н. Мое мнение, что все такие препоны по рассмотрению требований по алиментам, связаны с незаконным нахождением мужа в прокуратуре.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как открыть мини-отель. Список документов
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Феофан

    По моему мнению Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать. Пишите мне в PM, обсудим.

  2. Нестор

    Да это немного удивляет

  3. Клеопатра

    ДА, это вразумительное сообщение

  4. Иларион

    хаааааа........класс

  5. Валентина

    Захватывающе. Зачет! и ниипет!

  6. Лилиана

    Подскажите, где мне узнать больше об этом?